杭州新房搖號(hào)新規(guī) 杭州新房搖號(hào)要提供什么證件 杭州新房搖號(hào)哪里搖

杭州是浙江省的省會(huì)城市，這里地域富饒、氣候宜人，因此越來(lái)越多年輕人選擇來(lái)到這座城市安家落戶，首要條件就是購(gòu)買一套房屋。現(xiàn)在杭州的房屋是比較緊張的，實(shí)行搖號(hào)買房的*。今天小編就為大家介紹杭州新房搖號(hào)新規(guī)，看看杭州新房搖號(hào)要提供什么證件？以及杭州新房搖號(hào)哪里搖，給有需要的朋友提供參考。 

一、杭州新房搖號(hào)新規(guī)

1、2020年杭州買房搖號(hào)新規(guī)將進(jìn)一步貫徹落實(shí)“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”精神，支持自住需求，抑制投機(jī)炒房。具體有關(guān)規(guī)定如下：

（1）通過(guò)高層次人才家庭優(yōu)先購(gòu)房*取得的住房，自商品住房合同網(wǎng)簽備案之日起，5年內(nèi)不得上市交易。

（2）在我市限購(gòu)范圍內(nèi)辦理新建商品住房項(xiàng)目購(gòu)房意向登記，無(wú)房家庭的認(rèn)定須滿足以下條件： 

在我市限購(gòu)范圍內(nèi)無(wú)自有住房，不含未婚、2018年4月4日后離異單身以及2018年4月4日后因自有住房交易產(chǎn)生的“無(wú)房家庭”。

其中，戶籍所在地屬于我市非限購(gòu)范圍內(nèi)的購(gòu)房家庭，還需同時(shí)在其戶籍所在地?zé)o自有住房，且在意向登記之日前一年起已在我市限購(gòu)范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅滿12個(gè)月。

（3）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)公證搖號(hào)公開(kāi)銷售新建商品住房，應(yīng)對(duì)“無(wú)房家庭”給予傾斜，提供一定比例的房源保障，均價(jià)35000元/平方米以下新建商品住房項(xiàng)目的房源保障比例一般不低于50%。

（4）報(bào)名參加我市限購(gòu)范圍內(nèi)新建商品住房公證搖號(hào)公開(kāi)銷售的購(gòu)房家庭，自該項(xiàng)目購(gòu)房意向登記之日起至搖號(hào)結(jié)果公示當(dāng)日止（需公證搖號(hào)銷售項(xiàng)目），或至購(gòu)房意向登記結(jié)果公示當(dāng)日止（無(wú)需公證搖號(hào)銷售項(xiàng)目），不得參加其他新建商品住房項(xiàng)目的購(gòu)房意向登記。

2、7月2日，杭州市發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步明確商品住房公證搖號(hào)公開(kāi)銷售有關(guān)要求的通知》，調(diào)整新建商品住宅項(xiàng)目搖號(hào)規(guī)則，旨在貫徹落實(shí)“房住不炒”精神，支持自住需求，抑制投機(jī)炒房。搖號(hào)新政的背后，是疫后杭州樓市的異?；馃?。

二、杭州新房搖號(hào)要提供什么證件

1、根據(jù)杭州搖號(hào)買房的新規(guī)定，購(gòu)房者在杭州非限購(gòu)區(qū)域落戶后，必須社保滿1年，才能搖號(hào)買房。一個(gè)家庭一次只能搖號(hào)一個(gè)新盤。另外，搖號(hào)向剛需傾斜，均價(jià)3.5萬(wàn)/平以下的新房，至少要給無(wú)房家庭留一半名額。 

2、此外，新政規(guī)定，優(yōu)先搖號(hào)購(gòu)房者，限售5年：杭州年初有個(gè)政策，高層次人才買房可以優(yōu)先搖號(hào)。新政策改為，優(yōu)先買房可以，但網(wǎng)簽5年后才能賣。那么杭州新房搖號(hào)要提供什么證件？ 

（1）購(gòu)房意向登記人及家庭成員（含未成年子女）身份證復(fù)印件（核對(duì)原件）；

（2）戶口本首頁(yè)復(fù)印件和各家庭成員個(gè)人頁(yè)復(fù)印件（核對(duì)原件），非本地戶籍家庭還需提供相應(yīng)社保、個(gè)稅證明；

（3）婚姻證明復(fù)印件（核對(duì)原件）；

（4）房產(chǎn)情況核查證明原件；

（5）征信報(bào)告原件。 

三、杭州新房搖號(hào)哪里搖

1、杭州新房搖號(hào)需要根據(jù)國(guó)立公證處確定時(shí)間、地點(diǎn)、組織實(shí)施公證搖號(hào)。目前搖號(hào)流程主要分為三輪：

（1）首輪搖號(hào)：根據(jù)杭州買房搖號(hào)條件，搖出“無(wú)房家庭”優(yōu)先入圍戶數(shù)，但不確定選房順序；

（2）第二輪搖號(hào)：首輪搖號(hào)未入圍的無(wú)房家庭與非無(wú)房家庭共同搖號(hào)，搖出剩余入圍戶數(shù)，但不確定選房順序。同時(shí)搖出未入圍家庭的輪候順序；

（3）第三輪搖號(hào)：前兩輪搖出的入圍家庭共同搖號(hào)，搖出選房順序號(hào)。 

2、一般都是先提交資料，資格審核后：具備資格的購(gòu)房家庭數(shù)據(jù)庫(kù)刻盤封存。

3、搖號(hào)前開(kāi)發(fā)企業(yè)隨機(jī)通知部分購(gòu)房家庭，作為代表到現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督搖號(hào)，搖號(hào)時(shí)公證人員查驗(yàn)專用計(jì)算機(jī)和光盤的封存狀態(tài)，從購(gòu)房家庭代表中抽簽選出6人公開(kāi)抽取種子號(hào)輸入計(jì)算機(jī)開(kāi)始搖號(hào)。

4、搖號(hào)完成由公證人員現(xiàn)場(chǎng)公示搖號(hào)結(jié)果，刻錄光盤，宣讀公證詞，封存計(jì)算機(jī)和結(jié)果光盤。舉個(gè)簡(jiǎn)單的例子：如果100個(gè)人競(jìng)爭(zhēng)50個(gè)房子，還有20個(gè)可以參加優(yōu)先搖號(hào)。即是說(shuō)，這20個(gè)人先搖，結(jié)果可能是有房或是沒(méi)房，比如這20個(gè)人有15個(gè)搖到了，那么剩下的人再來(lái)競(jìng)爭(zhēng)剩下的35套。

5、要注意的是，因?yàn)橛械捻?xiàng)目在開(kāi)盤當(dāng)天才會(huì)放出價(jià)格，所以一定要了解清楚每套具體房源的價(jià)格及層差價(jià)格，這是購(gòu)房者選房時(shí)一個(gè)重要依據(jù)，通常選房排號(hào)順序是這樣確定的。

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