賣方需要辦房源核驗(yàn)嗎 房源核驗(yàn)的辦理流程是什么樣的

需要換房子的人都會(huì)考慮出售自己之前房子，這事就涉及到一個(gè)問(wèn)題房源核驗(yàn)，房源核驗(yàn)即對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)、真?zhèn)蔚冗M(jìn)行核驗(yàn)，主要查詢的是房子是否存在法院查封、抵押、債權(quán)糾紛登記等限制買賣交易正常操作的因素，保障二手房交易安全，下面我們就一起來(lái)了解一下賣方需要辦房源核驗(yàn)嗎，房源核驗(yàn)的辦理流程是什么樣的。

一、賣方需要辦房源核驗(yàn)嗎

1、賣房要辦房源核驗(yàn)，因?yàn)橐蓑?yàn)房源是可以出售的，另外房源核驗(yàn)可以保證交易安全，保護(hù)買賣雙方能正常安全的交易，主要查詢的是房子是否存在法院查封，民間抵押，債權(quán)糾紛登記等限制買賣交易正常操作的因素，還有就是驗(yàn)證產(chǎn)權(quán)人的身份是否和產(chǎn)權(quán)證上的姓名一致。另外，如果不進(jìn)行房屋核驗(yàn)，則不能通過(guò)網(wǎng)簽。房源核驗(yàn)后建委會(huì)有電子版?zhèn)浒?，所以不進(jìn)行房源核驗(yàn)是不能進(jìn)行二手房交易的。

二、房源核驗(yàn)的辦理流程是什么樣的

1、售房者需持房屋所有權(quán)證原件和身份證明原件到房管局服務(wù)窗口辦理房源核驗(yàn)，并填寫《存量房房源核驗(yàn)申請(qǐng)表》。

2、房管局的工作人員受理了申請(qǐng)之后，會(huì)在一定的時(shí)間內(nèi)對(duì)該房源進(jìn)行審核，看看房源是否存在問(wèn)題。

3、審核通過(guò)之后，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)生成房源編號(hào)和驗(yàn)證碼，申請(qǐng)人或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可憑房源核驗(yàn)編號(hào)和密碼查詢核驗(yàn)結(jié)果。

4、如果房源沒(méi)有任何問(wèn)題，售房者便可以自行選擇是否發(fā)布信息，若是委托中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行辦理的話，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)發(fā)布房源信息。

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