二手房公積金都需要準(zhǔn)備哪些文件 怎么才能快速審核通過(guò)

我們?cè)谫?gòu)買二手房時(shí)也是可以使用公積金的。申請(qǐng)二手房公積金貸款需要準(zhǔn)備很多資料，有自己的也有買家的。為了能夠快速通過(guò)公積金貸款，可以把文件準(zhǔn)備的齊全些，這樣會(huì)更快速的進(jìn)行審核。本文就為大家詳細(xì)介紹了二手房公積金貸款文件都有哪些。 

一、申請(qǐng)資料

1、貸款借款人 (配偶)的工資收入及住房公積金繳存證明。

2、交易前的《房屋所有權(quán)證》原件及復(fù)印件。

3、交易房屋(抵押物)的評(píng)估報(bào)告。

4、售房人與借款人簽訂的《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》。

5、借款人(配偶)的住房公積金二手房貸款申請(qǐng)。

6、借款人(配偶)的有效身份證明(身份證、戶口簿、結(jié)婚證或離婚證、未婚證明、法院判決書、裁定書等)。

7賣方(財(cái)產(chǎn)共有人)的有效身份證明(身份證、戶口簿、結(jié)婚證或離婚證、未婚證明、法院判決書、裁定書等)。

8、賣方(財(cái)產(chǎn)共有人) 的戶籍證明。

二、貸款的期限、額度

公積金個(gè)人貸款限額為40萬(wàn)元，根據(jù)以下要求計(jì)算(取值為公積金貸款額度)：

1、借款人及共同還款人月工資收入之和×12(月)×40%×貸款年限(月工資收入=公積金月繳存額÷繳存率)。

2、購(gòu)買建筑面積90平方米以下的首套自住住房不得超過(guò)購(gòu)房總價(jià)的80%；購(gòu)買建筑面積90平方米以上的首套自住住房不得超過(guò)購(gòu)房總價(jià)款的70%；購(gòu)買第二套自住住房不得超過(guò)購(gòu)房總價(jià)的50%，利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。

3、二手房的總價(jià)款取交易與評(píng)估價(jià)格的值。

4、借款人及共同還款人之間僅限夫妻，未婚子女可以考慮選擇父母中一方作為共同還款人。

5、申請(qǐng)第二次貸款時(shí)，須將前一次的貸款全部還請(qǐng)。 

以上就是關(guān)于二手房公積金貸款文件的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)，中國(guó)知名大型裝修平臺(tái)，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì)，建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù)，通過(guò)專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。

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