征收房地產(chǎn)稅對(duì)哪些人影響 快來(lái)看看你有沒(méi)有中槍

房地產(chǎn)稅的出臺(tái)能夠*根本的限制炒房團(tuán)的無(wú)節(jié)制炒房，增加他們的炒房成本和購(gòu)房限制，但是這需要出臺(tái)更多政策輔助，才能讓房地產(chǎn)稅的功能化。那么征收房地產(chǎn)稅對(duì)那些人影響呢？小編這次為大家做了盤(pán)點(diǎn)不要錯(cuò)過(guò)。 

一、負(fù)債率高的炒房人 

房地產(chǎn)稅出臺(tái)這個(gè)消息就足以對(duì)這類(lèi)人產(chǎn)生巨大的壓力。因?yàn)橄⒐己?，?huì)加劇市場(chǎng)的僵持，目前仍然拿了很多房子、承擔(dān)巨大債務(wù)的炒房者，將會(huì)非常困難。他們只能選擇斬倉(cāng)，否則房子可能斷供被銀行申請(qǐng)查封、拍賣(mài)，到那時(shí)套現(xiàn)價(jià)格會(huì)更低。

影響指數(shù)：五星 

二、購(gòu)買(mǎi)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的人

如果不是旅游區(qū)，不是配套好、位置佳的房子，旅游地產(chǎn)只能等著免征房地產(chǎn)稅。如果不能免征，則其持有成本大增，加上利用率不高，這類(lèi)房子將成為雞肋。 

影響指數(shù)：三星

三、囤積中心城市住宅的人 

從目前民意來(lái)看，在中心城市實(shí)施“累進(jìn)制、懲罰性”的房產(chǎn)稅，是很有可能的。擁有多套房產(chǎn)的人壓力會(huì)非常大，到時(shí)候會(huì)出現(xiàn)集中拋盤(pán)，對(duì)中心城市短期房?jī)r(jià)構(gòu)成影響。這可能意味著，囤積大量房子的人財(cái)富將顯著縮水。

影響指數(shù)：三星

四、囤積三四線(xiàn)城市住宅的人 

即便在三四線(xiàn)城市不實(shí)施累進(jìn)制、懲罰性的房地產(chǎn)稅，他們持有房產(chǎn)成本也將大增。但由于多數(shù)中西部三四線(xiàn)城市人口增長(zhǎng)乏力，很多家庭都擁有多套房，所以很難通過(guò)出租轉(zhuǎn)嫁房地產(chǎn)稅，而賣(mài)房子很有可能找不到“接盤(pán)俠”。

影響指數(shù)：四星 

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