首套房貸首付多少 貸款買房首付多少

在如今的房價高壓下，想要購置一套屬于自己的房產(chǎn)，真的不容易，尤其是在北上廣這樣的一線城市。一般來說大家都愿意去選擇先首付，后還貸，買房只要湊足首付就已經(jīng)成功了一半，那么首套房貸首付多少呢？各發(fā)達城市的政策又是怎樣呢，趕緊了解一下！

一、銀行貸款政策

按照央行網(wǎng)站發(fā)布的新政策：在不實施“限購”措施的城市，對居民家庭購買普通住房的商業(yè)貸款，首套房首付比例2015年10月調整為不低于25%。雖然如此，但是首套房首付比例2015年降至25%卻不是強制性的，在國家統(tǒng)一信貸政策的基礎上，指導各省級市場利率定價自律機制，結合當?shù)貙嶋H情況自主確定商業(yè)貸款的低首付款比例。

二、各發(fā)達城市首付政策

1、上海

首套房上海房屋抵押貸款所購住房建筑面積小于90平方米(含)，首付不低于20%目前，在上海購買首套住房的，首套房所購住房建筑面積小于90平方米(含)，首付不低于20%;建筑面積大于90平方米，不低于30%。二套房購買普通住宅首付不低于30%。

2、北京

不再按照房屋性質和套型建筑面積區(qū)分首付款比例和貸款額。有1套住房并已結清相應住房公積金個人貸款購買第二套住房的借款申請人，執(zhí)行第二套住房貸款政策，低首付款比例由30%降低至20%。

3、深圳

一個家庭不能同時申請2筆公積金貸款。今年4月，深圳市住房公積金管理發(fā)布消息稱，住房公積金繳存職工家庭個人貸款使用住房公積金貸款購買首套普通自住住房的，首付款比例為20%。擁有1套住房并已結清住房公積金貸款的住房公積金繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買普通自住住房的，首付款比例為30%。

4、廣州

首廣州市住房公積金管理發(fā)布消息稱，對申請個人住房公積金貸款購買首套普通自住房的繳存職工家庭低首付款比例為20%。對擁有一套住房但無貸款記錄或者擁有一套住房并已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，低首付款比例為30%。對擁有一套住房但未結清相應購房貸款的家庭，貸款低首付款比例為40%。

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