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公攤面積過低會(huì)有哪些影響 公攤面積一般多少比較合理

2022-09-05 18:11:30
來源:齊裝網(wǎng)
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日常在選房買房的過程中,公攤面積是我們買房參考的其中一個(gè)重要因素之一,公攤面積過高或則是過低都會(huì)對(duì)買房產(chǎn)生影響,下面就來給大家介紹一下公攤面積過低會(huì)有哪些影響 , 公攤面積一般多少比較合理,一起來了解一下吧。

一、公攤面積過低會(huì)有哪些影響

1、在建筑面積一定的情況下,公攤面積比較低的話,室內(nèi)面積比較高這樣購房者的買房成本就會(huì)相對(duì)少一些。這是因?yàn)橘彿空咚枰Ц兜姆靠畲蟛糠侄加迷诹俗约旱氖褂妹娣e上,公攤面積上的錢少。公攤面積小意味著購房者買房更加經(jīng)濟(jì)實(shí)用。

2、雖然說公攤面積小購房者買房子更劃算一些,但是并不是公攤面積越小越好,因?yàn)楣珨偯娣e太小,小區(qū)整體舒適度會(huì)降低,很多的低公攤都是以小區(qū)品質(zhì)為代價(jià)的。例如公共設(shè)施大規(guī)??s減,公共樓梯也會(huì)比較窄小、過道門廊等會(huì)狹窄陰暗,長期生活在這樣的小區(qū)中會(huì)影響居住體驗(yàn)。

公攤面積過低會(huì)有哪些影響

二、公攤面積一般多少比較合理

1、多層住宅公攤率為7%-12%之間合理。這里說的多層住宅一般是6層左右的,樓內(nèi)的公攤面積包括了樓梯、發(fā)電室、及其它物管用房。

2、7-11層住宅公攤率為10%-20%之間合理。這類樓房是屬于小高層,如果沒有設(shè)計(jì)電梯,那么公攤系數(shù)一般是在10~15%左右;如果說有設(shè)計(jì)電梯,那么公攤系數(shù)會(huì)更高一些,在15~20%左右。

3、12-33層住宅公攤率14%-24%之間合理。由于這類建筑的樓層是比較高的,所造成的樓梯、電梯、及其它公攤面積都會(huì)增加,因而公攤系數(shù)會(huì)變高。

4、別墅類的公攤率為1%-8%之間合理。別墅的類型較多,因此公攤率也有較大差異,例如獨(dú)立別墅幾乎沒有公攤面積,而聯(lián)排別墅會(huì)有公攤面積。但無論哪一種別墅類型,其公攤率都應(yīng)該在1%~8%之間。

公攤面積一般多少比較合理

以上就是公攤面積過低會(huì)有哪些影響,公攤面積一般多少比較合理的全部內(nèi)容,希望可以幫助大家了解公攤面積相關(guān)知識(shí),更多裝修知識(shí)、裝修公司評(píng)價(jià)、裝修案例請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。

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