幫人買房需要哪些資料 幫人買房都有哪些注意事項(xiàng)

生活中可能會(huì)有部分人為了一些這樣那樣的原因而選擇去幫人買房，不管原因如何，幫人買房這一行為就存在很大的風(fēng)險(xiǎn)，下面就來(lái)給大家介紹一下幫人買房需要哪些資料，幫人買房都有哪些注意事項(xiàng)一起來(lái)了解一下吧。

一、幫人買房需要哪些資料

1、公民個(gè)人辦委托書公證的，應(yīng)提交委托人的身份證明(居民身份證、戶口本)，法人委托的，應(yīng)提交法人資格證明及法定代表人的身份證明；辦理委托合同公證的，在提供委托人的身份、資格證明的同時(shí)，還應(yīng)提供受托人的身份、資格證明；

2、與委托事項(xiàng)相關(guān)的證明材料(如委托他人辦理賣房事宜，委托人應(yīng)提交該房屋的所有權(quán)證明，委托他人辦理繼承權(quán)公證的，應(yīng)提交有關(guān)繼承權(quán)的證明)；

3、轉(zhuǎn)委托人申辦轉(zhuǎn)委托公證時(shí)，應(yīng)提交有轉(zhuǎn)委托權(quán)的證明；

4、委托書草本或委托合同草本。

二、幫人買房都有哪些注意事項(xiàng)

1、如果是全款房可能還好一點(diǎn)，如果房子有貸款，而且需要以你的名義去貸的話，一旦你朋友*出現(xiàn)問(wèn)題，那么斷供后你的征信就黑了。雖然有房子抵押給銀行，銀行通過(guò)處理房產(chǎn)收回?fù)p失后，不會(huì)在錢上找你什么麻煩，但是這個(gè)黑戶以后再想跟銀行貸款（甚至一些民間小貸等）就幾乎沒(méi)戲了。當(dāng)你需要用錢，需要貸款的時(shí)候怎么辦？

2、現(xiàn)在限購(gòu)措施比較嚴(yán)，首套房指標(biāo)幾乎成了每個(gè)人身上極為重要的一個(gè)資源，你替別人掛一套房子的話，這個(gè)資源就等于被別人占有了，影響以后自己買房。尤其是買開發(fā)商的一手房，房本遲遲辦不下來(lái)，你到時(shí)候著急自己買房的話，你之前名下掛的這套房子想很快處理出去都難。

3、很有可能因?yàn)閷?duì)方家庭的財(cái)產(chǎn)分配問(wèn)題吃上官司……一些別有用心的人是想找你轉(zhuǎn)移資產(chǎn)，到時(shí)候一旦他有了官司，很可能就會(huì)把你也牽連進(jìn)去，何必給人當(dāng)槍使。

4、一定要和被借名人簽訂借名額買房代持的書面協(xié)議，將借名購(gòu)房的權(quán)利與義務(wù)進(jìn)行明確具體的約定，若被借名人是已婚的，則相關(guān)協(xié)議還應(yīng)當(dāng)讓其配偶簽字予以確認(rèn)，若一旦變更名字時(shí)機(jī)成熟，則權(quán)利人應(yīng)及時(shí)進(jìn)行房屋過(guò)戶登記手續(xù)。

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