容積率太高都有哪些影響 容積率怎樣計(jì)算

在購(gòu)房選房時(shí)，需要關(guān)注到很多的點(diǎn)，如房子面積大小、采光、交通、小區(qū)環(huán)境、朝向、容積率等等方面，下面就先來(lái)給大家介紹一下小區(qū)容積率相關(guān)知識(shí)，容積率太高都有哪些影響 ，容積率怎樣計(jì)算一起來(lái)了解一下吧。

一、容積率太高都有哪些影響

1、一個(gè)小區(qū)內(nèi)的容積率要是太高的話，則說(shuō)明在小區(qū)內(nèi)建造的房子就比較多，能夠容納的居民就更多，而用于建設(shè)兒童活動(dòng)區(qū)、娛樂(lè)區(qū)等公共區(qū)域的面積就會(huì)減小，則對(duì)于小區(qū)生活的體驗(yàn)度也就會(huì)降低，不過(guò)這類房子的價(jià)格會(huì)便宜些。

2、容積率過(guò)高，對(duì)于小區(qū)內(nèi)部的規(guī)劃也是有一定的影響。容積率過(guò)高，能夠用于建設(shè)綠地的面積就會(huì)比較小，同時(shí)還會(huì)導(dǎo)致樓間距過(guò)小、小區(qū)內(nèi)道路變狹窄、及停車位嚴(yán)重不夠的情況，讓居住者的家居生活造成嚴(yán)重的影響。

3、小區(qū)內(nèi)的安全問(wèn)題，一般都是居民比較在意的一個(gè)問(wèn)題。而小區(qū)內(nèi)人口密度過(guò)大的話，容易讓小區(qū)外來(lái)人員鉆空子，隨意進(jìn)入小區(qū)內(nèi)部而不被發(fā)現(xiàn)，造成居民的人身及財(cái)產(chǎn)的安全。

二、容積率怎樣計(jì)算

容積率的計(jì)算公式是：容積率=總建筑面積/總用地面積。容積率官方的定義是指項(xiàng)目用地范圍內(nèi)總建筑面積與項(xiàng)目總用地面積的比值。通俗地說(shuō)就是小區(qū)的總戶數(shù)、人數(shù)和小區(qū)面積之間的關(guān)系。戶數(shù)越少，人數(shù)就越少，面積就越大，住起來(lái)就越舒服。

以上就是容積率太高都有哪些影響，容積率怎樣計(jì)算的全部?jī)?nèi)容，希望可以幫助大家了解容積率相關(guān)知識(shí)，更多裝修知識(shí)、裝修公司評(píng)價(jià)、裝修案例請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。