買房時草簽合同都有那些注意事項買房草簽合同具有法律效力嗎

2022-08-31 17:50:13

來源：齊裝網(wǎng)

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在房產(chǎn)交易的過程中，雙方談成之后有一系列的買房流程需要去做，其中簽合同就是其中非常重要的一項，簽合同又分為草簽、網(wǎng)簽、正式簽訂，下面就先來給大家介紹一下買房時草簽合同都有那些注意事項，買房草簽合同具有法律效力嗎一起來了解一下吧。

一、買房時草簽合同都有那些注意事項

1、注意關(guān)于定金的約定

購房者與開發(fā)商簽訂認購書后，就要交一定額度的定金，這是無可非議的。但有時購房者在交付定金后因種種原因得不到銀行的貸款而無法購買該房產(chǎn)時，開發(fā)商一般都只退購房款而不退定金，理由是購房者沒有履行合同，所以沒收定金。

2、要看清合同主體是誰

購房者由于缺乏法律常識，有時會忽略這樣一些問題，比如代表開發(fā)商簽約的人并不是開發(fā)企業(yè)而是中介，或者合同上的開發(fā)商并不是該房產(chǎn)土地擁有者，這些都是可能導(dǎo)致合同無效的問題。

3、小心開發(fā)商的補充協(xié)議

有的開發(fā)商在與客戶簽約時，會主動向客戶出示一份補充合同，主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免賠責任以及面積丈量誤差率差異過大在哪些情況下能免賠，這是開發(fā)商為了保護自己在一些非人力能控制的情況下造成違約規(guī)避風險的一種*。簽補充協(xié)議在購房交易中很有必要。但是要提醒購房者的是，一定要看清楚開發(fā)商提供的補充協(xié)議。

買房時草簽合同都有那些注意事項

二、買房草簽合同具有法律效力嗎

草簽合同也具有法律效力。但一般現(xiàn)在大家購買活動都不會直接簽草簽合同，草簽合同主要就是可以先看一下合同里面的內(nèi)容，確定沒有任何問題，那就可以正式簽訂購房合同，而這個簽訂的購房合同都是一式三份，具有法律效益，需要由購房者自己本人簽字。草簽合同是由他人簽字，那就不具有法律效力，草簽合同的內(nèi)容會稍微精簡一些，但主要的內(nèi)容還是包含的，這樣大家也可以大概的了解一下合同內(nèi)容。

買房草簽合同具有法律效力嗎

以上就是買房時草簽合同都有那些注意事項，買房草簽合同具有法律效力嗎的全部內(nèi)容，希望可以幫助大家了解買房草簽合同相關(guān)知識，更多裝修知識、裝修公司評價、裝修案例請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。

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