房產(chǎn)證都有哪些作用 房產(chǎn)證上面的信息都包含哪些

房產(chǎn)證是房子的重要證件，一定程度上可用于維護(hù)房子的一個(gè)合法權(quán)益，下面就來(lái)給大家介紹一下房產(chǎn)證相關(guān)知識(shí)，房產(chǎn)證都有哪些作用，房產(chǎn)證上面的信息都包含哪些一起來(lái)了解一下吧。

一、房產(chǎn)證都有哪些作用

1、房產(chǎn)證是房產(chǎn)的買賣、交換、租賃和抵押時(shí)出具的重要法律文件。沒(méi)有辦好房產(chǎn)證的房產(chǎn)不能進(jìn)行買賣交易。任何房產(chǎn)交易行為的*個(gè)步驟就是驗(yàn)證房產(chǎn)證的真實(shí)和有效性，可以這樣說(shuō)，房產(chǎn)證是一切買賣交易的基礎(chǔ)法定文件。

2、沒(méi)有辦好房產(chǎn)證的房產(chǎn)不能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與和繼承。還是那句話，在沒(méi)有拿到房產(chǎn)證之前，購(gòu)房者還不能算是該房產(chǎn)的法律意義上的擁有者。

3、置換與出租等形式的房產(chǎn)交易行為同樣無(wú)法進(jìn)行，即使簽定了相關(guān)合同或協(xié)議也會(huì)被視為無(wú)效，不能受到法律保護(hù)。

4、在沒(méi)有拿到房產(chǎn)證之前該房產(chǎn)無(wú)法進(jìn)行質(zhì)押、典當(dāng)?shù)刃袨?。無(wú)法通過(guò)房產(chǎn)的質(zhì)押、典當(dāng)來(lái)獲得貸款或承擔(dān)其它民事責(zé)任。

5、在該房產(chǎn)所處土地被征用或房屋被拆遷時(shí)無(wú)法按國(guó)家政策及相關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷補(bǔ)償。 現(xiàn)在房產(chǎn)市場(chǎng)上的所謂“小產(chǎn)權(quán)住房”就會(huì)因沒(méi)有房產(chǎn)證存在這些問(wèn)題。

6、在沒(méi)有拿到房產(chǎn)證之前該房產(chǎn)的所有權(quán)仍然屬于開(kāi)發(fā)商，如果開(kāi)發(fā)商存在將房產(chǎn)抵押借貸的行為或因債務(wù)問(wèn)題被強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，該房產(chǎn)可以被債權(quán)人(如銀行)依法拍賣還貸。

7、在土地使用權(quán)期限到期時(shí)無(wú)法對(duì)繼續(xù)使用該土地進(jìn)行申請(qǐng)。

二、 房產(chǎn)證上面的信息都包含哪些

1、權(quán)利人的基本情況。包括權(quán)利人的名稱和身份證號(hào)等，如果是企業(yè)的話還有企業(yè)名稱和企業(yè)性質(zhì)等。

2、土地的情況。包括土地的面積、使用年限、土地的坐落等。

3、房屋的基本信息。包括房屋結(jié)構(gòu)類型、高度、竣工日期、建筑面積等。

4、房地產(chǎn)其他權(quán)利情況。比如有抵押，則記錄抵押權(quán)人、抵押金額、抵押期限等。

5、房子的平面圖。

以上就是房產(chǎn)證都有哪些作用，房產(chǎn)證上面的信息都包含哪些的全部?jī)?nèi)容，希望可以幫助大家了解房產(chǎn)證都包含哪些信息相關(guān)知識(shí)，更多裝修知識(shí)、裝修公司評(píng)價(jià)、裝修案例請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。