房屋產權都有哪些種類住宅產權是什么意思

2022-08-29 17:42:48

來源：齊裝網(wǎng)

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我們在買房子之前，肯定會先要對房產的各種不同的種類性質做一下了解，房屋產權可分為多種不同的種類，其中住宅產權是常見的一種，下面就來給大家介紹一下房屋產權都有哪些種類，住宅產權是什么意思一起來了解一下吧。

一、房屋產權都有哪些種類

1、商品房：是指房屋由開發(fā)商建設出售的，買受人取得房屋產權證后，可以自由對該房屋進行買賣、出租。

2、成本價住房：成本價房屋是房改售房的一種政策性規(guī)定，職工以成本價購買房屋后職工擁有房屋的全部產權，職工再次上市出售，必須征得售房單位的同意。

3、標準價住房：標準價房屋是房改售房的一種政策性規(guī)定，國家或國有企業(yè)向職工出售公有住房時，職工占有一部分產權，單位占有一部分產權，一般是職工占有百分之94的產權，單位占有百分之6的產權，職工以標準價購買的住房擁有部分產權，被稱之為標準價房屋。

4、經(jīng)濟適用房：國家為照顧中低收入居民購房而實施優(yōu)惠措施，建造經(jīng)濟適用房所用的土地是國家以劃撥*無償給開發(fā)商使用的，這就是經(jīng)濟適用房價格低的主要原因。

5、房改房：房改房是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國家有關城鎮(zhèn)住房改革政策規(guī)定，按照成本價或標準價購買的已建公有住房。

6、使用權：使用權是指由國家及國有企業(yè)，事業(yè)單位*興建的住宅，政府或國有企事業(yè)單位，以規(guī)定租金標準租給居民的公有房。

房屋產權都有哪些種類

二、住宅產權是什么意思

住宅產權是指房產的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權利，也就是房屋各項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產的占有、使用、和處分的權利。住宅產權有住宅所有權和土地使用權兩部分組成，，而土地使用權根據(jù)有關法規(guī)為40、50年或70年不等，到期后可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權。住宅產權可以通過購買、建設、受贈、抵押、繼承取得。

住宅產權是什么意思

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