房子認(rèn)籌和不認(rèn)籌有什么區(qū)別 房子認(rèn)籌之后一般多久能開(kāi)盤

房子在開(kāi)盤之前開(kāi)發(fā)商通常都會(huì)舉行一個(gè)認(rèn)籌活動(dòng)，通過(guò)認(rèn)籌鎖定意向客戶同時(shí)也給有意向的購(gòu)房者帶來(lái)福利，有關(guān)于這個(gè)房子認(rèn)籌，下面就來(lái)給大家介紹一下房子認(rèn)籌和不認(rèn)籌有什么區(qū)別，房子認(rèn)籌之后一般多久能開(kāi)盤一起來(lái)了解一下吧。

一、房子認(rèn)籌和不認(rèn)籌有什么區(qū)別

1、認(rèn)籌購(gòu)房就是開(kāi)發(fā)商在樓盤正式銷售前，通過(guò)優(yōu)先選房、享受開(kāi)盤價(jià)格優(yōu)惠甚至抽大獎(jiǎng)送車位等*，吸引有購(gòu)房意向的購(gòu)房者預(yù)先向售樓方繳納認(rèn)籌金。一般進(jìn)行認(rèn)籌時(shí)，購(gòu)房者需先填寫個(gè)人買房資料，并交納一筆認(rèn)籌金，少則幾千元，多則幾萬(wàn)元。

2、一般情況下，在認(rèn)籌之后，買家就會(huì)成為樓盤的尊貴客戶，可以享受優(yōu)先選房、打折等優(yōu)惠。等到樓盤正式開(kāi)盤銷售時(shí)，“認(rèn)籌”的購(gòu)房者再以“優(yōu)先選擇”的順序選房，選中房屋后與開(kāi)發(fā)商簽訂正式的房屋買賣合同。如果購(gòu)房者沒(méi)有選中理想的房屋，開(kāi)發(fā)商將把“認(rèn)籌金”如數(shù)退還給購(gòu)房者?！罢J(rèn)籌金”的實(shí)質(zhì)作用是開(kāi)發(fā)商在開(kāi)盤前得到的大筆*并在短時(shí)期內(nèi)收回大筆*，解決開(kāi)發(fā)商的燃眉之急。

3、而定存就是開(kāi)發(fā)商承諾在一定期間內(nèi)保證不將房屋賣給除認(rèn)購(gòu)人以外的第三人，認(rèn)購(gòu)人則保證將在此期間內(nèi)遵循協(xié)議約定的條款與開(kāi)發(fā)商就買房事項(xiàng)進(jìn)行商談。這種認(rèn)購(gòu)行為的主要特征是買賣雙方約定的為將來(lái)訂立合同而談判的義務(wù)，而并非達(dá)到簽約。

二、 房子認(rèn)籌之后一般多久能開(kāi)盤

樓盤認(rèn)籌后，并沒(méi)有明確的規(guī)定多久開(kāi)盤，具體時(shí)間看開(kāi)發(fā)商的公告。一般情況下，開(kāi)發(fā)商在辦理到商品房預(yù)售許可證，且意向客戶已經(jīng)達(dá)到規(guī)定的數(shù)后，便會(huì)選擇開(kāi)盤。因此，想要知道樓盤開(kāi)盤時(shí)間，可以向售樓人員詢問(wèn)。

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