按揭房屋可以抵押貸款嗎 房子抵押貸款哪個銀行利息低 房子抵押貸款*快多久放款

現(xiàn)在大多數(shù)人在買房子的時候都會選擇貸款的*，這樣能夠緩解現(xiàn)階段的生活壓力。尤其在購買二套房的時候，許多人想用現(xiàn)有的房產去做抵押，那么按揭房屋可以抵押貸款嗎？下面就和小編一起來文中具體了解一下，順便來說說房子抵押貸款哪個銀行利息低以及房子抵押貸款*快多久放款。

一、按揭房屋可以抵押貸款嗎

1、按揭房屋可以抵押貸款嗎？就目前各行規(guī)定來看，很多銀行都不接受為個人辦理房屋二次抵押業(yè)務。所以按揭房只有在貸款全部還清之后，借款人才有申請房屋抵押貸款的可能。

2、若是申請者打算個人來安排按揭房產申請抵押貸款事宜，*找到*比較充裕的親友，湊足剩余房貸的錢，然后拿去銀行將房產的剩余貸款還完，并對房產完成解抵押，然后再將已經解抵押的房產抵押給銀行。

3、將抵押房產獲得的貸款分為兩部分，一部分換給借錢給自己的親友，一部分就可以用于自由支配了，不管是用于生意周轉，還是用于生活消費，這都是個人自由，這種方法需要有人提供一筆周轉*，大約需要的時間為兩個月，分為提前還款解抵押和抵押申請貸款兩個環(huán)節(jié)。

二、房子抵押貸款哪個銀行利息低

1、房子抵押貸款哪個銀行利息低？其實，各個銀行的抵押貸款利率并無太大的區(qū)別，利息都是以基準利率為準，而且房產抵押貸款利率還與貸款人的資質有關，銀行在確定利率時，會對貸款人的各項條件進行審核，一般會高出基準利率的百分之十到百分之三十之間，具體建議大家到銀行柜面向相關工作人員進行咨詢。

2、房產抵押貸款利率是在基準利率上上浮，各家行都是如此，基本都要上浮20%，有的甚至上浮40%。所以*找個銀行關系，看看能不能在貸款利率上優(yōu)惠點，這并不是辦不到的。利率高收的息多少對貸款銀行來說并沒有好處（因為收息是要上交的，對支行并沒有實質好處），那么只要不違反有關此項貸款業(yè)務關于利率上的要求就行，可以適當?shù)鸵恍?/p>

三、房子抵押貸款*快多久放款

1、房子抵押貸款*快多久放款？假設所有資料齊全，手續(xù)完整，貸款理由充分，房屋抵押貸款一個流程走下來快的話，一般也要20個工作日左右。期間，房屋抵押后的公示，就需要12個工作日了，這是少不了的。銀行內部還要走流程，一般也不會為你一筆貸款專門審批，所以也需要十幾個工作日。

2、住房抵押貸款是指借款人以自有或者第三者的物業(yè)作為抵押，并以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其產權證向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。抵押房屋貸款實際上是指用客戶已經擁有可以上市流通的商品房屋用以抵押給銀行貸款的品種。

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