裝修面積

裝修面積是不包含公攤面積的。

公攤面積是指公共設施（如電梯、樓梯、過道等）分攤到各樓層住戶的，這一部分一般都屬于開發(fā)商來進行建設裝修維護（維修基金也包含這一部分）的。裝修公司把公攤面積算進裝修面積里面是不合理的。

而建筑面積包含公攤，是使用面積也就是套內的凈面積加上墻體占的面積（其中陽臺算一半，飄窗不算面積）和公攤面積。公攤面積包含樓梯電梯、入戶大堂、小區(qū)綠化等，是否包含停車場要具體看購房合同。

公攤面積是戶型乘以戶型的公攤系數(shù)得到，公攤系數(shù)是開發(fā)商依據(jù)總公攤面積和戶型計算的。

總之，裝修面積應該按房屋內實際測量的面積為準，不能把公攤面積算進去。

裝修面積一般按建筑套內面積算，也就是外墻體的中心線為基線，所占的面積比建筑面積減去公攤面積小，比室內使用面積大。如果是全包裝修，按建筑面積算；如果是半包裝修，也就是材料自購，要按實際項目的實際面積算。

套內面積就是戶型外墻中線以內的面積，設計和裝修施工按這個面積計算才是合理的，按哪個面積算實際上牽涉到一個價格問題。按套內面積計算，把設計單價提高，實際上的價格是沒有區(qū)別的。裝修公司之所以按建筑面積算，就是想表面上看起來單價不高，卻在用一種低開高走手法迷惑一些業(yè)主。

1、地面面積計算

地面面積很好計算，一般戶型都較為周正，每間房面積相加即可得出地面面積。但如果是復式樓和躍層樓則不能簡單翻倍，應除掉樓梯面積。如果地面有高低臺階，那么地面面積還要減去臺階的高度面積。

2、頂棚面積計算

頂棚面積基本上與地面面積是一致的，但如果頂棚設計了造型吊頂、吊平頂，應把造型吊頂面積、吊平頂面積和未吊頂?shù)捻斉锩娣e分開，因為造型吊頂價格要高于普通吊頂。而普通吊頂價格又高于沒吊頂只粉刷了的頂棚。

3、墻面面積計算

墻面面積算起來比較復雜，因為墻面面積展開面多，而且墻上還有門、窗或者準備做固定家具的地方，計算時應扣除門、窗面積和固定家具面積。