濟(jì)南經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)

　　1、有市內(nèi)6區(qū)城市居民戶(hù)口(仍保留承包地或者宅基地的除外);

　　2、家庭收入低于濟(jì)南市政府公布的經(jīng)濟(jì)適用住房年度家庭低收入標(biāo)準(zhǔn);

　　3、家庭現(xiàn)有住房(指家庭成員按照房改政策所購(gòu)住房、單位的集資建房、擁有的私有住房、正在承租的公有住房、獲得貨幣拆遷補(bǔ)償?shù)脑》?面積低于統(tǒng)計(jì)部門(mén)發(fā)布的上年度本市城市居民人均住房面積的60%(含60%)。

　　4、在本市有工作生活，在濟(jì)南本市時(shí)間滿(mǎn)3年;年收入低于4萬(wàn)元(含4萬(wàn)元)，屬無(wú)房戶(hù)或者人均住房建筑面積低于12平方米(含12平方米)的住房困難戶(hù)。

　　一、買(mǎi)賣(mài)政策

　　1、購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房不滿(mǎn)五年確需轉(zhuǎn)讓的，原經(jīng)濟(jì)適用住房由政府進(jìn)行回購(gòu)。具體回購(gòu)價(jià)格由市價(jià)格主管部門(mén)會(huì)同市財(cái)政、住房保障等主管部門(mén)按照原購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，并考慮折舊和物價(jià)水平等因素制定。

　　2、購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房已滿(mǎn)五年(以購(gòu)房合同簽訂之日起為準(zhǔn))，繳納政府*價(jià)款后，可申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房完全產(chǎn)權(quán)。

　　二、售價(jià)政策

　　普通商品住房交易指導(dǎo)單價(jià)由市價(jià)格主管部門(mén)會(huì)同市財(cái)政、住房保障等部門(mén)按照屆時(shí)同地段、同標(biāo)準(zhǔn)普通商品住房交易平均價(jià)格定期制定，報(bào)經(jīng)市政府同意后公布實(shí)施。同地段、同標(biāo)準(zhǔn)普通商品住房交易平均價(jià)格由市價(jià)格主管部門(mén)會(huì)同市住房保障、財(cái)政等部門(mén)委托具備專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的價(jià)格*機(jī)構(gòu)進(jìn)行測(cè)定。

　　一、抵押貸款：抵押貸款指貸款人以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款,抵押品必須是銀行承認(rèn)的物品。貸款期限一到貸款人必須如數(shù)歸還貸款金額及本息,否則銀行有權(quán)處理抵押品作為一種補(bǔ)償。

　　二、質(zhì)押貸款：質(zhì)押貸款是指貸款人按擔(dān)保法規(guī)定的質(zhì)押*以借款人或第三人的動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利為質(zhì)押物發(fā)放的貸款,出質(zhì)人將權(quán)利憑證交給貸款人,質(zhì)押合同從權(quán)利憑證交付之日起就會(huì)生效。以個(gè)人儲(chǔ)蓄存單出質(zhì)的應(yīng)該提供*行的鑒定證明及停止支付證明。

　　三、保證貸款：保證貸款指貸款人按擔(dān)保法規(guī)定的保證*以第三人承諾在貸款不能償還貸款本息時(shí),保證人還必須承擔(dān)由貸款合同引發(fā)的連帶民事責(zé)任的貸款。