什么叫房東稅

房東稅，顧名思義，指的是面向房東征收的一種稅費(fèi)，那么具體指的是什么呢？

1、根據(jù)《國家稅務(wù)總局湖南省稅務(wù)局公告2019年第9號》中的相關(guān)規(guī)定，可以知道，房東稅實(shí)際上是個(gè)人所得稅的一種。因?yàn)榉繓|在出租房的時(shí)候，會收取相應(yīng)的租金，也是個(gè)人*的一種。根據(jù)《中華人民共和國個(gè)人所得稅法》中的規(guī)定，需要依法交納稅費(fèi)。

2、法律依據(jù)：

（1）《中華人民共和國個(gè)人所得稅法》第三條第三款規(guī)定：財(cái)產(chǎn)*所得適用比例*，*為百分之二十。

（2）《中華人民共和國個(gè)人所得稅法實(shí)施條例》第六條第七款規(guī)定：財(cái)產(chǎn)*所得，是指個(gè)人出租不動產(chǎn)、機(jī)器設(shè)備、車船以及其他財(cái)產(chǎn)取得的所得。

3、根據(jù)《國家稅務(wù)總局湖南省稅務(wù)局公告2019年第9號》中對房東稅的規(guī)定如下：

個(gè)人（含外籍個(gè)人、華僑、港澳臺同胞）將湖南省范圍內(nèi)自有或租入住房出租給承租人，并取得租金或者其它經(jīng)濟(jì)利益所得，應(yīng)按照“財(cái)產(chǎn)*所得”繳納個(gè)人所得稅。

個(gè)人所得稅征收采取據(jù)實(shí)征收和核定征收兩種征收*。

目前“房東稅”已經(jīng)在湖南省和河北省率先開征，其中湖南省自2019年12月1日起施行，有效期5年；河北省自2019年10月1日起施行。其余省市地區(qū)，可以根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼邅矶ā?/p>

1、2019年8月21日，河北省稅務(wù)局發(fā)布了《關(guān)于個(gè)人出租住房個(gè)人所得稅征收管理有關(guān)事項(xiàng)的公告》，其主要內(nèi)容如下：

（1）個(gè)人出租、轉(zhuǎn)租住房不能提供憑證、不能準(zhǔn)確計(jì)算房屋*成本費(fèi)用的，在租金收入的5%-10%的幅度內(nèi)核定應(yīng)納稅所得額；

（2）個(gè)人采取一次性收取租金形式取得的租金收入，憑*合同可在對應(yīng)的*期內(nèi)按月平均分?jǐn)偂?nbsp;

2、2019年12月1日湖南省推出了《國家稅務(wù)總局湖南省稅務(wù)局公告2019年第9號》，其中規(guī)定個(gè)人所得稅征收采取據(jù)實(shí)征收和核定征收兩種征收*。

（1）納稅人出租（轉(zhuǎn)租）住房采取據(jù)實(shí)征收*計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)，可憑合法有效憑證，從其租金收入中依次減除住房*過程中繳納的稅費(fèi)、向出租方支付的租金、由納稅人負(fù)擔(dān)的實(shí)際修繕費(fèi)用，以及稅法規(guī)定的費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)。

（2）納稅人出租（轉(zhuǎn)租）住房不能提供合法、準(zhǔn)確的成本費(fèi)用憑證，不能準(zhǔn)確計(jì)算住房*成本費(fèi)用的，按租金收入的5%～10%核定應(yīng)納稅所得額，具體適用比例由各市州稅務(wù)局確定。

房東稅指的是房屋*所得的一種個(gè)人所得稅，那么個(gè)稅中提到的租房抵扣會扣房東稅是怎么回事呢？

1、個(gè)人房東在房子出租的時(shí)候，需要繳納一定的稅費(fèi)。根據(jù)國稅總局2016第16號公告，房屋*的**規(guī)定為：個(gè)人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額，即租金/(1+5%)*1.5%。

2、湖南省在《國家稅務(wù)總局湖南省稅務(wù)局公告2019年第9號》中提到了房屋出租個(gè)稅征收的問題，規(guī)定如下：個(gè)人出租住房減按10%的*征收個(gè)人所得稅。

3、現(xiàn)在很多租客在填寫個(gè)稅專項(xiàng)附加扣除信息時(shí)，需要填寫出租方（即房東）的信息。如果房東若為自然人，系統(tǒng)要求填寫房東的姓名和身份*。很多房東認(rèn)為，信息提交后，房東個(gè)人可能將繳納房屋出租收入的相關(guān)稅費(fèi)。但是如果房東已經(jīng)足額納稅了，那么就不存在增加稅費(fèi)的問題。

4、《中華人民共和國個(gè)人所得稅法實(shí)施條例》明確規(guī)定個(gè)人出租不動產(chǎn)取得的所得，在個(gè)人所得稅法律規(guī)定的個(gè)人所得的范圍。所以房東依法納稅是其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。 

以上就是關(guān)于什么叫房東稅的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。