房產(chǎn)證過(guò)戶

對(duì)于父母健在房產(chǎn)怎么過(guò)戶這個(gè)問(wèn)題，不少人都還不是非常了解，那下面我們就來(lái)了解一下這個(gè)問(wèn)題。 

父母健在，有兩種辦法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：

1、按房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：

父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》《父子關(guān)系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當(dāng)?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與合同》公證，然后再帶上述手續(xù)到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶到子女名下即可。

2、按房屋買賣辦理過(guò)戶：

父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶到子女名下即可。

房產(chǎn)證過(guò)戶對(duì)于時(shí)間是有限制的，在很多城市房產(chǎn)證不滿2年是不允許過(guò)戶的，那如果想要過(guò)戶，房產(chǎn)證不滿2年怎樣過(guò)戶呢？ 

房產(chǎn)證不滿兩年過(guò)戶需要繳納個(gè)稅、*及附加。

1、個(gè)稅：差額＊20％差額個(gè)稅＝差額＊20％（能追溯到購(gòu)房原值且能提供原始契稅票或契稅減免通知單）若網(wǎng)簽價(jià)＞過(guò)戶指導(dǎo)價(jià)，則個(gè)稅＝（網(wǎng)簽價(jià)－本次*及附加－原值－原契稅－網(wǎng)簽價(jià)＊10％－貸款利息）＊20％。

若過(guò)戶指導(dǎo)價(jià)＞網(wǎng)簽價(jià)，則個(gè)稅＝（過(guò)戶指導(dǎo)價(jià)1．05－原值－原契稅－附加－過(guò)戶指導(dǎo)價(jià)＊10％－貸款利息）＊20％。

2、*及附加：計(jì)稅價(jià)格1．05＊5．6％（遠(yuǎn)郊區(qū)縣為5．5％）網(wǎng)簽價(jià)＞過(guò)戶指導(dǎo)價(jià)時(shí)，計(jì)稅價(jià)格為網(wǎng)簽價(jià)；過(guò)戶指導(dǎo)價(jià)＞網(wǎng)簽價(jià)時(shí)，計(jì)稅價(jià)格為過(guò)戶指導(dǎo)價(jià)。

對(duì)于配偶一方去世房產(chǎn)更名這個(gè)問(wèn)題，不少朋友還不是非常了解，那今天小編就給大家來(lái)說(shuō)一說(shuō)這個(gè)問(wèn)題。

當(dāng)事人配偶去世后，在沒(méi)有遺囑的情況下，那么房屋的一半將作做遺產(chǎn)被繼承，另一半作為還在世的另一方所有，不納入繼承范圍，如果按照繼承處理，那么*順位的繼承人都有權(quán)繼承該房屋，繼承后的房屋就是所有繼承人和原夫妻中剩余一方共同按份共有。配偶一方去世房產(chǎn)更名流程如下：

1、需要去公證處辦理繼承公證，所有繼承人帶上派出所開(kāi)具的死亡證明、房產(chǎn)證、居委會(huì)或村委會(huì)開(kāi)具的法定繼承人證明和繼承人身份證明前往公證處辦理公證，如果法定繼承人不是一個(gè)人，而房產(chǎn)只過(guò)戶給其中一人的話，還需要其他人的書面同意，表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承。

2、相關(guān)繼承人帶上房產(chǎn)證、繼承公證書、繼承人身份證明去房管局辦理領(lǐng)取房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書，辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記，變更房產(chǎn)名字。

以上就是關(guān)于房產(chǎn)證過(guò)戶的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。