首套房貸是6.37

1、各個銀行的房貸利率都是根據不同的情況，在央行的基準利率上進行上浮的。如果房貸利率是6.37%，可能是因為你購買的是二套房，或因為有征信不良等情況，所以利率會額外的上浮。

2、那么，首套房貸為什么是6.37%，6.37%房貸利率屬于首套房貸利率，那明顯是偏高的，相當于較基準利率的基礎上上浮30%。

3、如果是6.37%的這種利率水平明顯高于其他地方的商業(yè)銀行，這時接盤肯定不合適的，畢竟可能會多出十多萬的房貸。

首套房貸是6.37該轉Lpr嗎？房貸利率6.37%已經偏高了，既然都這么高的貸款利率，何不趁這次政策可以改為LPR浮動利率，當作博一把利率，說不定還能為你省一些貸款利息，所以，建議應該轉。

根據政策規(guī)定，說白了就是存量貸款都要轉換成以LPR利率，將結束之前的基準貸款利率政策，也就是不改也得改，必須要改，這是沒有選擇的。既然政策一定要改，還不如主動跟銀行改也許會更加好。具體轉換的利率由借款人和銀行協商。

房貸利率只能轉換一次，不能重復轉換，也就是說轉換之時可以選擇轉換成固定利率，也可以轉換成浮動利率，借款人可以根據自身情況選擇其中一種。

1、房貸利率上浮30%合法嗎？根據規(guī)定銀行的貸款利率是可以在基準利率的基礎上自主進行上下浮動的調整的，因此，銀行在辦理房貸時上浮貸款利率30%并沒有存在不合規(guī)定的情況。

2、在銀行貸款時，貸款利率具體的上浮比例，除了和銀行自己的上浮規(guī)定有關系之外，還和用戶自身的貸款條件有很大的關系。

一般用戶的貸款資質越好，那么其貸款利率會越低，如果用戶覺得自己的貸款上浮比例太高，可選擇向銀行進行降低利率的申請，或者通過提高自己綜合評分的方法降低自己的貸款利率。

3、不過，上浮30%的意思是在基準利率的基礎上上浮30%，比如現在人民銀行5年期以及以上的貸款年基準利率是4.9%，那么您的貸款年利率就是4.9%×1.3=6.37%。

6.37%已經是相當高的了，所以，建議您簽的時候一定要慎重，因為，在未來的貸款年限內，不管貸款的基準利率怎么調整這個30%是一直要伴隨您的貸款周期的。

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