過(guò)戶(hù)偷稅

什么是二手房過(guò)戶(hù)偷稅？二手房過(guò)戶(hù)偷稅*有很多，其中常見(jiàn)的有簽陰陽(yáng)合同、以租代售、假贈(zèng)真賣(mài)、延遲過(guò)戶(hù)交易，以下是具體介紹。

1、簽陰陽(yáng)合同

簽陰陽(yáng)合同是指買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂兩份交易合同，其中一份是真實(shí)的交易價(jià)格，用來(lái)維護(hù)雙方權(quán)益的，屬于保密合同，而另一份合同是提供給稅務(wù)主管部門(mén)的，主要用來(lái)納稅，此份合同中交易價(jià)款遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于實(shí)際交易額，這樣就達(dá)到了少繳稅的目的，減少了交易雙方的交易成本。

2、以租代售

買(mǎi)房者以租房的形式先入住，不辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，等到過(guò)了征稅期后，再辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，這樣賣(mài)房者就不用繳納個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅，也不用把稅賦轉(zhuǎn)嫁給買(mǎi)房者，房?jī)r(jià)自然就低，對(duì)于買(mǎi)賣(mài)雙方都有利。

3、假贈(zèng)真賣(mài)

賣(mài)房者以贈(zèng)送的*把房子過(guò)戶(hù)到買(mǎi)房者名下，但實(shí)際上是買(mǎi)賣(mài)行為，買(mǎi)賣(mài)雙方在暗地里簽訂保密性交易合同，所有買(mǎi)賣(mài)雙方該有的權(quán)利和負(fù)責(zé)的義務(wù)寫(xiě)得清清楚楚，但由于在表面上是屬于房屋贈(zèng)與與被贈(zèng)與關(guān)系，便獲得了全額免征個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅等。

4、延遲過(guò)戶(hù)交易

如張某擁有一套原值50萬(wàn)的住房一套，已擁有四年了，在過(guò)一年就滿(mǎn)五年，目前價(jià)值為100萬(wàn)，若張某現(xiàn)在把該住房轉(zhuǎn)讓出去，按稅法規(guī)定，其應(yīng)該繳納個(gè)人所得稅(100-50)*20%=10萬(wàn)，但張某并不想繳納這10萬(wàn)元的稅費(fèi)，房子又急著轉(zhuǎn)讓出去，于是其把房子交給一戶(hù)買(mǎi)主，但是遲遲不肯辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，直到再過(guò)一年，他就可以不用繳納10萬(wàn)元的稅費(fèi)而辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

1、過(guò)戶(hù)偷稅漏稅嗎？根據(jù)相關(guān)法規(guī)定來(lái)看，過(guò)戶(hù)是不可以偷稅漏稅的。房子過(guò)戶(hù)是需要正常繳納稅費(fèi)的，對(duì)于偷稅漏稅的情況是需要承擔(dān)法律責(zé)任的。

2、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)偷稅后果，納稅人采取偽造、變?cè)?、隱匿、擅自銷(xiāo)毀賬簿、記賬憑證，在賬簿上多列支出或者不列、少列收入，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)通知申報(bào)而拒不申報(bào)或者進(jìn)行虛假的納稅申報(bào)的手段，不繳或者少繳應(yīng)納稅款，偷稅數(shù)額占應(yīng)納稅額的百分之十以上不滿(mǎn)百分之三十并且偷稅數(shù)額在一萬(wàn)元以上不滿(mǎn)十萬(wàn)元的；

3、或者因偷稅被稅務(wù)機(jī)關(guān)給予二次行政處罰又偷稅的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處偷稅數(shù)額一倍以上五倍以下罰金；

4、偷稅數(shù)額占應(yīng)納稅額的百分之三十以上并且偷稅數(shù)額在十萬(wàn)元以上的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處偷稅數(shù)額一倍以上五倍以下罰金。

1、關(guān)于房子過(guò)戶(hù)偷稅買(mǎi)方責(zé)任，根據(jù)刑法第二百零一條及第二百一十一條的規(guī)定，納稅人采取欺騙、隱瞞手段進(jìn)行虛假納稅申報(bào)或者不申報(bào)，逃避繳納稅款數(shù)額較大并且占應(yīng)納稅額百分之十以上的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處罰金；數(shù)額巨大并且占應(yīng)納稅額百分之三十以上的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。

2、扣繳義務(wù)人采取前款所列手段，不繳或者少繳已扣、已收稅款，數(shù)額較大的，依照前款的規(guī)定處罰。

3、對(duì)多次實(shí)施前兩款行為，未經(jīng)處理的，按照累計(jì)數(shù)額計(jì)算。有*款行為，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)依法下達(dá)追繳通知后，補(bǔ)繳應(yīng)納稅款，繳納滯納金，已受行政處罰的，不予追究刑事責(zé)任；但是，五年內(nèi)因逃避繳納稅款受過(guò)刑事處罰或者被稅務(wù)機(jī)關(guān)給予二次以上行政處罰的除外。

以上數(shù)據(jù)來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。

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