房產(chǎn)被法院查封

房產(chǎn)被法院查封后多久執(zhí)行拍賣呢？一般情況下，法院會結(jié)合個(gè)案的具體情況確定拍賣機(jī)構(gòu)及拍賣時(shí)間，但根據(jù)法律規(guī)定，*長時(shí)間應(yīng)當(dāng)在六個(gè)月內(nèi)。

因此，如果是在保全程序中查封的房屋，拍賣的時(shí)間大概在查封后一年左右，如果是在執(zhí)行過程中查封的房屋，拍賣的時(shí)間大概是在執(zhí)行案件受理后六個(gè)月內(nèi)。

當(dāng)然，這個(gè)時(shí)間也不是確定的，只是根據(jù)法律規(guī)定推算的一個(gè)大概時(shí)間，而在案件實(shí)際進(jìn)行過程中，往往遇到比較復(fù)雜的情況，如無法有效直接送達(dá)需要進(jìn)行公告送達(dá)的，如房產(chǎn)存在在先的其他查封或者抵押無法及時(shí)進(jìn)行處置的種種特殊情況，所以說具體的拍賣時(shí)間還要結(jié)合案件的具體情況確定。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十六條人民法院自收到申請執(zhí)行書之日起超過六個(gè)月未執(zhí)行的，申請執(zhí)行人可以向上一級人民法院申請執(zhí)行。上一級人民法院經(jīng)審查，可以責(zé)令原人民法院在一定期限內(nèi)執(zhí)行，也可以決定由本院執(zhí)行或者指令其他人民法院執(zhí)行。

房產(chǎn)被法院查封怎么辦？房子如果已經(jīng)被查封，欠債方想要要回房子，只能想辦法籌款，償還銀行的貸款及利息等其他費(fèi)用后，向法院申請解除查封，只有解除查封后的房產(chǎn)才能進(jìn)行正常的交易，否則無法過戶。

查封會在不同情況下進(jìn)行，一般有立案階段的訴訟保全期、訴訟階段、執(zhí)行階段。從立案開始直至強(qiáng)制執(zhí)行前的執(zhí)行階段是可以繼續(xù)居住的，強(qiáng)制執(zhí)行階段是不能住的。

至于是否強(qiáng)制執(zhí)行，法律上是有明確規(guī)定的，家庭*的普通住房是不允許強(qiáng)制執(zhí)行的。當(dāng)然，法院還會繼續(xù)查封。強(qiáng)制執(zhí)行的主要處置*是拍賣。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民事訴訟法》*百零一條利害關(guān)系人因情況緊急，不立即申請保全將會使其合法權(quán)益受到難以彌補(bǔ)的損害的，可以在提起訴訟或者申請仲裁前向被保全財(cái)產(chǎn)所在地、被申請人住所地或者對案件有管轄權(quán)的人民法院申請采取保全措施。申請人應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保，不提供擔(dān)保的，裁定駁回申請。

房子被法院查封怎么解封，首先，先要了解，房產(chǎn)被法院查封一般可以分為兩種情況，起訴階段的查封和執(zhí)行階段的查封。

1、起訴階段的查封

起訴階段的查封，如果不采取一定的措施申請解封的話，那就只能等查封期限滿了才能夠解封。

2、執(zhí)行階段的查封

執(zhí)行階段的查封，只能等判決執(zhí)行完畢后，經(jīng)當(dāng)事人申請，對房產(chǎn)予以解封。

法院解封房產(chǎn)的具體法定流程：

1、法院辦案人員向國土房產(chǎn)部門出示有效執(zhí)法證件。

2、提交法院解封房產(chǎn)的法律文書。

3、國土房產(chǎn)部門根據(jù)法院提交的資料，進(jìn)行解封處理。

4、解封是指，被查封的房產(chǎn)因法定查封期限屆滿或者已經(jīng)強(qiáng)制執(zhí)行完畢，經(jīng)被查封財(cái)產(chǎn)的當(dāng)事人申請，法院作出予以解封的決定并執(zhí)行。

友情提醒：

如果要申請解封的話，一般還是要選擇一家靠譜的擔(dān)保公司來操作，擔(dān)保公司都有專門的律師團(tuán)隊(duì)，可以省去很多麻煩，而且速度也比較快。

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