城鎮(zhèn)土地使用稅

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務(wù)人，應(yīng)當(dāng)繳納土地使用稅。那么城鎮(zhèn)土地使用稅的計(jì)稅依據(jù)是什么？

土地使用稅是以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計(jì)算征收。

1、土地使用稅每平方米年稅額如下：

（1）大城市1.5元至30元；

（2）中等城市1.2元至24元；

（3）小城市0.9元至18元；

（4）縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。

2、納稅義務(wù)人

（1）擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人是納稅人。

（2）擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人不在土地所在地的，其土地的實(shí)際使用人和代管人為納稅人。

（3）土地使用權(quán)未確定的或權(quán)屬糾紛未解決的，其實(shí)際使用人為納稅人；

（4）土地使用權(quán)共有的，共有各方都是納稅人，由共有各方分別納稅。

城鎮(zhèn)土地使用稅的計(jì)算公式為：

應(yīng)納稅額=實(shí)際占用的土地面積×適用稅額

1、實(shí)際占用的土地面積

（1）凡有由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測(cè)定土地面積的，以測(cè)定的面積為準(zhǔn)。

（2）尚未組織測(cè)量，但納稅人持有政府部門(mén)核發(fā)的土地使用證書(shū)的，以證書(shū)確認(rèn)的土地面積為準(zhǔn)。

（3）尚未核發(fā)出土地使用證書(shū)的，應(yīng)由納稅人申報(bào)土地面積，據(jù)以納稅，待核發(fā)土地使用證以后再做調(diào)整。

注意：稅務(wù)機(jī)關(guān)不能核定納稅人實(shí)際使用的土地面積。

2、適用稅額

城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額*，即采用有幅度的差別稅額。按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米城鎮(zhèn)土地使用稅年應(yīng)納稅額。上述已經(jīng)詳細(xì)介紹，但是各個(gè)地區(qū)可能會(huì)有一定的優(yōu)惠政策，具體可以咨詢(xún)當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)，看自己是否符合。

疫情對(duì)于企業(yè)的沖擊力很大，所以很多地方政府為了扶持企業(yè)，會(huì)給予一定的優(yōu)惠政策。那么2020年疫情城鎮(zhèn)土地使用稅會(huì)不會(huì)減免呢？

很多地方政府對(duì)于疫情期間的城鎮(zhèn)土地使用稅出臺(tái)了相關(guān)的減免政策，但是不同地方有不同的規(guī)定。例如青島市關(guān)于2020年疫情城鎮(zhèn)土地使用稅減免政策如下：

因疫情影響遭受重大損失，繳納城鎮(zhèn)土地使用稅、房產(chǎn)稅確有困難的，可申請(qǐng)困難減免稅：

1、對(duì)受疫情影響較大的四大類(lèi)困難行業(yè)納稅人，可申請(qǐng)免征2020年*季度自有土地、房產(chǎn)的城鎮(zhèn)土地使用稅、房產(chǎn)稅。

四大類(lèi)困難行業(yè)包括交通運(yùn)輸、餐飲、住宿、旅游（指旅行社及相關(guān)服務(wù)、游覽景區(qū)管理兩類(lèi)），具體判斷標(biāo)準(zhǔn)按照現(xiàn)行《國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類(lèi)》執(zhí)行。困難行業(yè)納稅人2019年度或2020年度*季度主營(yíng)業(yè)務(wù)收入須占收入總額（剔除不征稅收入和**）的50%以上。

2、對(duì)*小規(guī)模納稅人，可申請(qǐng)免征2020年*季度自有土地、房產(chǎn)的城鎮(zhèn)土地使用稅、房產(chǎn)稅。

*小規(guī)模納稅人按規(guī)定登記為一般納稅人的,自一般納稅人生效之日起不再適用免征優(yōu)惠；*年應(yīng)稅銷(xiāo)售額超過(guò)小規(guī)模納稅人標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)?shù)怯洖橐话慵{稅人而未登記，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)通知，逾期仍不辦理登記的，自逾期次月起不再適用免征優(yōu)惠。

3、對(duì)第（一）項(xiàng)、第（二）項(xiàng)以外的納稅人，可申請(qǐng)減按70%的比例繳納2020年*季度自有土地、房產(chǎn)的城鎮(zhèn)土地使用稅、房產(chǎn)稅。

以上就是關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。