房產(chǎn)稅開始征收

1986年9月15日，國務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實(shí)施。對在中國有房產(chǎn)的外商*企業(yè)、外國企業(yè)和外籍人員仍征收城市房地產(chǎn)稅。

1、房產(chǎn)稅征收期限可結(jié)合房屋情況咨詢當(dāng)?shù)胤抗懿块T或稅務(wù)部門。根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第七條明確規(guī)定：房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。所以，各城市的征稅時(shí)間并不一致

2、2010年7月22日，在財(cái)政部舉行的地方稅改革研討會(huì)上，相關(guān)人士表示，房產(chǎn)稅試點(diǎn)將于2012年開始推行。但鑒于全國推行難度較大，試點(diǎn)將從個(gè)別城市開始。

上海、重慶試點(diǎn)的房產(chǎn)稅擴(kuò)圍方案已停止，重點(diǎn)是加快房地產(chǎn)稅立法

3、2020年5月18日，中共中央、國務(wù)院發(fā)布《關(guān)于新時(shí)代加快完善社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)體制的意見》?！兑庖姟分赋觯涌旖F(xiàn)代財(cái)稅制度，穩(wěn)妥推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法。

房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)是主要有兩種，從價(jià)計(jì)征和從租計(jì)征。

1、從價(jià)計(jì)征

按照房產(chǎn)余值征稅的，稱為從價(jià)計(jì)征。

（1）房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計(jì)算繳納。

扣除比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在稅法規(guī)定的減除幅度內(nèi)自行確定。

（2）房產(chǎn)原值：應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨(dú)計(jì)算價(jià)值的配套設(shè)施。主要有：暖氣，衛(wèi)生，通風(fēng)等，納稅人對原有房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建的，要相應(yīng)增加房屋的原值。

2、從租計(jì)征

按照房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，稱為從租計(jì)征，房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。

3、房產(chǎn)稅*采用比例*。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年*為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年*為12%。

房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為：

（1）以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的

應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×（1-10%或30%）×*（1.2%）

（2）以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的

應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×*(12%)

上海、重慶試點(diǎn)的房產(chǎn)稅擴(kuò)圍方案已經(jīng)停止，中國推出的房產(chǎn)稅難度很大，以至于很多人評(píng)價(jià)說“房產(chǎn)稅根本出臺(tái)不了”，這是為什么？

1、房地產(chǎn)稅要全面推行還需先立法，如果沒有法律做后盾，推行的難度會(huì)非常大。

2、房地產(chǎn)稅在起草過程中，實(shí)際上是對現(xiàn)行稅制以及有關(guān)的收費(fèi)體系的再設(shè)計(jì)，因?yàn)閲@著房地產(chǎn)的稅收有很多，還有附加在土地上的各種各樣數(shù)不清名目的一些費(fèi)用，是一個(gè)非常復(fù)雜和困難的過程。

3、開征房產(chǎn)稅是一項(xiàng)系統(tǒng)工程，還面臨著許多問題需要解決。例如征收范圍的問題，針對的是新增房地產(chǎn)，還是存量新增全部的問題，那么會(huì)造成一些不公平。

4、*高低問題很難確定，因?yàn)榉慨a(chǎn)*很低的話，對抑制房地產(chǎn)投機(jī)并無實(shí)質(zhì)意義；*過高的話，又會(huì)不利于房地產(chǎn)行業(yè)穩(wěn)定發(fā)展。

5、房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估問題，因?yàn)榉慨a(chǎn)價(jià)值具有很強(qiáng)的不確定性，如果房價(jià)評(píng)估不合理時(shí)，那么還需要建立起相應(yīng)的申訴程序。

以上就是關(guān)于房產(chǎn)稅開始征收的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。