房產(chǎn)證

房產(chǎn)證上加名字，不同情況，其所需要的手續(xù)是不同的。但是一般情況下，夫妻間的房產(chǎn)證加名，是可以直接進(jìn)行辦理的。具體情況以及所需手續(xù)如下:

1、無房貸加名

（1）需要攜帶結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證及復(fù)印件去到房管部門，在工作人員的引導(dǎo)下，填寫并提交相關(guān)材料。

（2）由房管部門審核以上的材料。

（3）加名需要交一定的手續(xù)費(fèi)，除此之外，還可能涉及到營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅，測(cè)量費(fèi)、貼花費(fèi)等。

2、有房貸加名

如果是有房貸加名的話，相對(duì)應(yīng)的辦理手續(xù)比較復(fù)雜一些。

（1）首先要去銀行辦理抵押手續(xù)、變更手續(xù)；

（2）如果在銀行同意變更抵押手續(xù)的話，是可以加名；不同意的話，就辦不了，具體根據(jù)當(dāng)?shù)氐你y行規(guī)定以及相關(guān)政策而定。

（3）之后的手續(xù)同上述一致。

如果沒有直系血源關(guān)系的，在房產(chǎn)證上加名字，手續(xù)會(huì)相當(dāng)復(fù)雜，可以視為房屋買賣。

1、一般情況下，房產(chǎn)證加非親屬名需要變賣合同或贈(zèng)送手續(xù)。

2、在房產(chǎn)證上加名字，從法律層面來說，就是“增加房屋的共有權(quán)人”，要增加“房屋的共有權(quán)”。但是需要注意，無貸款的話，可以直接辦理；但是有貸款的話，比較復(fù)雜。因?yàn)楹炗啺唇屹J款合同時(shí)，一般銀行都會(huì)聲明不能隨意更改借款人。如果產(chǎn)權(quán)人變成兩個(gè)，那么銀行處理起來就相對(duì)比較麻煩。

在房產(chǎn)證上加名須經(jīng)過銀行批準(zhǔn)，一般銀行規(guī)定，房貸沒有還完是不能加名的。

3、房地產(chǎn)權(quán)證是一人一證，*業(yè)主即共同購(gòu)買人的順序*人名下是《房地產(chǎn)權(quán)證》，在占有房屋份額那欄填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證》，在占有房屋份額那欄填的是共有。

如果房子無貸款的話，可以去不動(dòng)產(chǎn)登記中心進(jìn)行加名登記。

1、房產(chǎn)證寫名字流程：

一般來說，不動(dòng)產(chǎn)登記中心會(huì)有4個(gè)業(yè)務(wù)流程，分別是申請(qǐng)、受理、審核、登薄，其中審核環(huán)節(jié)又包括初審、復(fù)審和核定三個(gè)環(huán)節(jié)，登薄環(huán)節(jié)又包括登薄、繕證、發(fā)證和歸檔四個(gè)環(huán)節(jié)。不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)會(huì)在30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。

2、房產(chǎn)證寫名字所需材料：

（1）登記申請(qǐng)書(在登記部門有，只需雙方填寫相關(guān)信息即可)；

（2）申請(qǐng)人身份證明(包括夫妻雙方的身份證和結(jié)婚證原件)；

（3）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；

（4）證明房屋所有權(quán)發(fā)生變更的材料，以及其他必要的材料。

3、配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹之間的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與，免征個(gè)稅。

以上就是關(guān)于房產(chǎn)證的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。