板樓

在了解買房是板樓好還是塔樓好之前，首先，我們要知道什么是板樓，什么是塔樓，詳細的了解了就知道買房是板樓好還是塔樓好了。

1、板樓

一般低于12層的房屋才可能被稱之為板樓，板樓*明顯的特征就是長度明顯大于寬度，一般那種單元式拼接在一起的就拼成了一個板樓。

板式結(jié)構(gòu)的房屋一般都是南北朝向，也就是我們常說的南北通透，采光和通風效果都是*的，戶型也很方正。

板式結(jié)構(gòu)的房屋一般使用率高于塔式結(jié)果的房屋，也就是板式結(jié)構(gòu)的公攤面積一般都小于塔式結(jié)構(gòu)的公攤面積。

當然，板式結(jié)構(gòu)也有缺點，板式結(jié)構(gòu)的房屋一般價格都較貴，因為容積率較低，所以價格一般都高于塔式結(jié)構(gòu)的房屋。

2、塔樓

現(xiàn)在基本上的高層住宅都是塔樓，也就是一棟一棟的建筑，塔樓的平面長度和寬度基本上相同，沒有很明顯的差別。塔樓說簡單點就像塔一樣，一般塔樓的梯戶比都較高。塔樓因為一層住戶較多，所以基本上不存在南北通透的房子。

塔樓因為樓層高，住戶多，所以一般價格都低于板式結(jié)構(gòu)的房屋。塔樓在視野上要好于板式結(jié)構(gòu)，一般視野都很開闊。因為塔樓基本上是采用的框架結(jié)構(gòu)，所以戶型可改動的空間要大一些，建筑質(zhì)量也很不錯。

對于開發(fā)商來說，塔樓能修更多的房子，能將土地土地資源*化。塔樓的缺點一般是容積率較高，住的人較多。

板樓和塔樓哪個壽命長，板樓一般建筑層數(shù)不會超過十二層，在板樓的平面圖上長度明顯要大于寬度。塔樓一般是指高層建筑，平面長度和寬度差不多，同層的住戶在六戶以上，建筑顯得細長。塔樓相比板樓要更加堅固一些，抗震效果也比較好，所以塔樓的壽命會比較長一點。

板樓優(yōu)點：

板樓南北通透，便于采光通風，并且戶型良好，布局合理。板房因為家上，家里的生活環(huán)境也相對安靜。板樓的管理成本比塔樓要低廉，多層的住宅可以不設電梯和變頻供水系統(tǒng)，就連外墻粉刷在內(nèi)的日常維護，都比塔樓要便宜很多。

塔樓優(yōu)點：

塔樓由于建筑密度高，所以節(jié)約了寶貴的土地資源，有效的降低了每平米的房價。塔樓采用的是大框架結(jié)除少量承重梁以外，室內(nèi)的隔斷墻基本都是可以分拆的，空間結(jié)構(gòu)靈活，宜于改造。

想要知道板樓和塔樓的區(qū)別，首先就需要對板樓和塔樓進行一個初步的了解，只有知道它們分別是什么，才能知道它們的區(qū)別在哪里。

樓房平面圖上區(qū)別：

塔樓有幾個特點，例如一般多于四五戶共同圍繞或者環(huán)繞一組公共豎向交通形成的樓房平面，平面的長度和寬度大致相同。

板樓的特點卻在于它的長度明顯大于寬度，板樓大致有兩種類型：一種是長走廊式的，各住戶靠長走廊連在一起；第二種是單元式拼接，若干個單元連在一起就拼成一個板樓。簡單地說，塔樓比較高，比較方，板樓比較矮，比較長。

采光與使用率區(qū)別：

板樓戶型受制于進深和面寬兩個因素，一般板樓是通過加大進深來增加銷售面積的，但進深大了，采光效果就受影響。而且，一般情況下，板樓由于建筑結(jié)構(gòu)，難有寬敞的底層大堂。而且，板樓的占地面積相對較大，可能會使小區(qū)的綠地面積減少。

塔樓雖不可能做到戶戶朝南，但蝶形樓和現(xiàn)推出的“點式樓”為了使朝南的房子多一些而對塔樓進行改良。塔樓的優(yōu)勢在于，一般底層可以建成華麗的大堂，不同的房型和朝向，價位的選擇余地大些。但塔樓的使用率比板樓低。

以上就是關于板樓的相關內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。