公攤費

1、現(xiàn)在全國買房都有公攤面積，這個公攤面積是算在房子總面積里面，一般情況下一套130平方的房子，有20平方是公攤面積，但是房子實用面積只有110方，對于很多業(yè)主來說公攤面積就是很不正常的一個政策。那么2020年會取消公攤嗎？

2、自從2018年開始就說要取消公攤面積了，現(xiàn)在2020年已經(jīng)到來，兩年過去了，2020取消公攤政策依舊沒有說要實施，其實現(xiàn)在業(yè)主已經(jīng)麻木了，對于公攤面積可以說是敢怒不敢言。

3、很多專家都表示，公攤面積是需要取消的，這也是維護(hù)消費者的權(quán)益。但是今年公攤面積有可能還是取消不了，畢竟這個政策已經(jīng)存在這么長時間了，如果取消的話對于房地產(chǎn)商來說也是會有很大的影響！

4、公攤面積的取消，會減少開發(fā)商的利潤，開發(fā)商依然可以通過別的說法繼續(xù)向購房者收取費用，或者提高房子的單價，同時還讓開發(fā)商有了理由過度擠壓公共面積，導(dǎo)致公共設(shè)施配套減少，降低住房品質(zhì)和舒適性。

5、另外，公攤面積取消勢必會導(dǎo)致短期房價上漲，因為政府不希望房價短期有太大的波動，國家一直都在重申并一貫堅持“房住不炒”的定位來調(diào)控房價，這樣算下來購房者并沒有從根本上節(jié)省購房成本，而是羊毛出在了羊身上。

1、9月1日物業(yè)取消公攤是真的嗎？除了物業(yè)服務(wù)的不滿之外，業(yè)主*敏感的是物業(yè)收費是不合理的。在許多業(yè)主看來，該物業(yè)不履行合同。不應(yīng)收取一些物業(yè)費。因此，許多業(yè)主建議取消該物業(yè)，而不是自己管理，但在實際實施過程中更難。

2、然而，好消息并非沒有，時間進(jìn)入9月，許多地方開始引入新的物業(yè)管理規(guī)則。據(jù)Metro Express報道，陜西等地已經(jīng)引入物業(yè)費，9月1日后不再支付很多物業(yè)費。

如，能源消費費主要包括公共區(qū)域的水電費，這反映在實際的財產(chǎn)支付收據(jù)中。在新修訂的系統(tǒng)中，公共能源消費費 垃圾清運費 固定費用等不合理的自收項目將被完全取消。

3、根據(jù)“物權(quán)法”及其他有關(guān)規(guī)定以及家庭政策的水電費，明確了水電供暖特許經(jīng)營單位 物業(yè)公司 的業(yè)主的維修費用和責(zé)任。其中，電梯 景觀等設(shè)施及設(shè)備維修檢測費用將包含在物業(yè)服務(wù)費中，不再由物業(yè)公司收取。換言之，這些費用已包含在物業(yè)費中，且酒店不能另行收費。

公攤費和物業(yè)費的區(qū)別還是很大的，下面就帶你詳細(xì)了解公攤費和物業(yè)費。

公攤費：

公攤費用指的是公共部位產(chǎn)生的費用，比如樓道照明、電梯井等部位產(chǎn)生的電費、小區(qū)園林景觀養(yǎng)護(hù)時用掉的水費等等，這些統(tǒng)稱為公攤費用，需要由業(yè)主根據(jù)房屋面積大小進(jìn)行分?jǐn)偅⒁獬翘厥饧s定，否則物業(yè)管理費用中，是沒有包含公攤費用的。

物業(yè)費：

根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》第十一條內(nèi)容，物業(yè)費一般包括以下部分：

1、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用。

2、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費用。

3、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費用。

4、辦公的費用。

5、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊。

6、物業(yè)管理服務(wù)人員的薪資、保險、福利費等。

7、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用。

8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護(hù)費用。

9、經(jīng)過業(yè)主同意的其他費用。

內(nèi)容中沒有規(guī)定公攤水電費、垃圾清運費計入物業(yè)費內(nèi)，因此一般情況下物業(yè)費不包括公攤水電費、垃圾清運費。但是具體內(nèi)容需要以業(yè)主與物業(yè)管理公司的簽訂的物業(yè)合同或者當(dāng)?shù)厥形飪r局對物業(yè)管理服務(wù)收費的規(guī)定為主。

以上就是關(guān)于公攤費的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。