樓王

一個小區(qū)一般都會有一個樓王，但在樓王那棟樓里面還有樓王層，那樓王的樓王層一般幾層？ 

如果樓層的總數(shù)是24層，那么樓王就是7到15層;如果樓層的總數(shù)是28層，那么樓王就是7到22層。其實樓王就是指一個樓盤中，可以享受到*的景觀效果的樓層，但是大多數(shù)情況下樓王都是比較貴的，所以大家應(yīng)該根據(jù)自身需求來決定所購買的樓層。

對于銷售人員來說，雖然他們遵循的是顧客是上帝的原則，但是為了達到房子的銷量，大多數(shù)銷售人員都會避重就輕。所以，年輕人們在購買房子的時候千萬不能輕易的相信銷售人員的一面之詞，因為銷售人員的承諾、答復(fù)是不能作為今后法律糾紛依據(jù)的，所有的都要以購房合同和補充協(xié)議為準。

一般來說一個小區(qū)的樓王一般都是在正中間，那為什么正中間是樓王？

要看小區(qū)中間，住宅的朝向，住宅與住宅的間隙，和高低來判斷。

以古代有機論自然觀為基礎(chǔ)，把天文、氣候、大地、水文、生態(tài)環(huán)境等內(nèi)容納入構(gòu)建物選擇*和布局的。老百姓買個房子不容易，風水上的大忌別犯即可，選擇小區(qū)住宅還是要量力而行，選擇*適合自己的情況下，注意一些細節(jié)。 

地勢需前低后高，圍墻需前窄后寬，這只是風水上*的方案。當然不是所有的小區(qū)都能做到，但是只要做到地勢平坦，前方不要高于后方就行。小區(qū)的院墻要求是理論上前窄后寬，但這個也不是都能做到的，只要是呈正方形或者是長方形就可以了，*忌的是前寬后窄，那樣會使事業(yè)越做越艱難的。

一個小區(qū)的樓王往往是很受消費者歡迎的，但樓王相對來說也有一定的弊端，下面我們就來看一看買小區(qū)樓王的利弊。

優(yōu)點：

1、景觀是城市*昂貴的資源，也是樓王的一個重要標準。樓王往往占據(jù)*的視野，利用環(huán)境實現(xiàn)一種與自然親近的新生活*。

2、地段為王。樓王通常位于整個小區(qū)的重心地段，臨近公園景觀、社區(qū)衛(wèi)生所、幼兒園等生活資源，并且離小區(qū)大門口不會太遠，否則出個小區(qū)都要十幾分鐘，再乘坐交通工具就會更遠了。

3、品質(zhì)為王。樓王是品質(zhì)的*表現(xiàn)者，推出的樓座在戶型創(chuàng)新性、功能性及細節(jié)性上往往具有較強的競爭力，為該項目品質(zhì)的*表現(xiàn)者。

缺點：房子的價格太昂貴，而且各方面的設(shè)置都是差不多。另外，樓王可能不是真正樓王，可能只是開發(fā)商忽悠的宣傳手段，很多開發(fā)商為了噱頭，每加推一棟樓就會說自己是樓王，結(jié)果就是樓王接二連三出現(xiàn)，開發(fā)商打臉，所以警惕，以免花費太多的錢。 

以上就是關(guān)于樓王的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。