西安首套房首付

西安首套房首付比例2020是多少，在我國對于首套房的首付比例并沒有固定的規(guī)定，各地區(qū)根據(jù)不同的實際情況來對首套房首付比例來實施，所以對于首套房的首付比例是一個掌握的難點。

1、復式樓(不分一二套房)首付50%。

2、精裝修房首付30%。

3、*使用公積金貸款，首付款比例不低于20%。

商業(yè)貸款西安首套房首付比例2020：

以家庭為單位，如果是*購房，可以貸到房屋評估價的70%（評估價一般比市場價低。例如：一套房屋市場價格是200萬，評估價180萬，那*可以貸180萬的70%，就是126萬，剩余的房款200萬-126萬=74萬是作為首付的），利率打折（基準利率的85%）。

注意：商業(yè)貸款既認房又認貸，既看家庭名下有沒有房產(chǎn)，也看之前有沒有過貸款記錄。即使是有過房產(chǎn)已經(jīng)出售，或者有過房貸已經(jīng)還清，都算一次記錄。

（例如：曾經(jīng)有過一套房產(chǎn)，已經(jīng)出售；或者曾經(jīng)有過一套住宅房產(chǎn)，而且有貸款，并且貸款已經(jīng)還清，房子已經(jīng)出售給別人，現(xiàn)在名下沒有房子，您再通過商業(yè)貸款買房時，就算二套了）。

1、商業(yè)貸款首套房貸款政策主流是仍需首付3成，貸款執(zhí)行基準利率，即5年期以上貸款利率為6.55％

2、公積金貸款購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于20％；購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于30％。

3、總的來說，西安首套房首付30％能批下來嗎，按照現(xiàn)有的首套房執(zhí)行標準是可以的：新房商業(yè)貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90㎡（含）以下的公積金貸款首付比例不得低于20％，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30％。

1、西安首套房首付比例上浮多少，西安基本上銀行對首套房的首付要求普遍是30%，利率上浮5%-10%以上；對二套房的首付要求普遍是40%，利率上浮12%-15%以上。另外，*購房，有房屋貸款的首付不低于60%。

2、在之前西安市市長陳寶根主持召開的市政府常務(wù)會議上，傳達全國保障性安居工程工作會議精神，討論并原則通過了《關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》，俗稱“限購令”。其中明確規(guī)定西安市本地居民限購兩套房，禁止3套以上住房，兩套房貸首付不得低于60%。

限購政策：

1、已擁有1套住房的西安市戶籍居民家庭（包括夫妻雙方及未成年子女）、能夠提供在本市一年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）。

2、對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供一年以上本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在西安市轄區(qū)內(nèi)向其售房。