外地人福州買房

1、外地人在福州買房條件：

（1）在福州市五城區(qū)內(nèi)沒有商品住房；

（2）2年內(nèi)在本市五城區(qū)累計繳納1年及以上所得稅或社會保險證明的非本市五城區(qū)戶籍居民家庭。

注意：居民家庭(包含本人、配偶和未成年子女)住房套數(shù)的認定包含購買的新建商品住房和存量住房(二手住房)，不包含居民家庭自建房、房改房、經(jīng)濟適用房、征遷安置房、解困房、繼承房、受贈房等以非市場*取得的房產(chǎn)。

2、福州買房入戶條件

（1）在五縣二市城區(qū)居住，有合法穩(wěn)定住所；

（2）已連續(xù)居住且辦理《暫住證》或《居住證》滿2年并與居住地用人單位依法簽訂勞動(聘用)合同滿2年，或在居住地依法持有工商營業(yè)執(zhí)照并納稅滿1年(含依法免稅的時間)的人員，可將戶口遷入居住地。

外地人福州買房是受限購政策的限制，那么具體的限購限貸政策是怎樣的呢？

1、限購政策

對復合以下條件的外地人，實行限購政策：

（1）擁有1套及以上商品住房的非本市五城區(qū)戶籍居民家庭;

（2）無法提供購房之日前2年內(nèi)在本市五城區(qū)累計繳納1年及以上個人所得稅或社會保險證明的非本市五城區(qū)戶籍居民家庭。

2、限貸政策

對于住房貸款，福州實施的是差別化住房信貸政策，具體如下：

（1）對在本市五城區(qū)范圍內(nèi)購買首套商品住房的居民家庭，擁有本市五城區(qū)戶籍的家庭申請商業(yè)性個人住房貸款，首付比例不低于30%；非本市五城區(qū)戶籍居民家庭申請商業(yè)性個人住房貸款，首付比例不低于40%。

（2）對擁有1套住房且相應貸款未結(jié)清的本市五城區(qū)戶籍家庭購買第2套商品住房，申請商業(yè)性個人住房貸款首付比例不低于50%。

在福州買房是可以申請落戶的，2020福州買房落戶政策如下：

1、產(chǎn)權(quán)所有人系直系親屬共有的

購買成套商品房(含二手房、房改房)，產(chǎn)權(quán)所有人系本人所有或直系親屬共有的，可按人均25平方米面積準予遷入夫妻、父母、未婚子女等直系親屬。

已婚子女按人均面積可以整戶遷入，不允許拆戶遷入后再申請“三投靠”。

2、產(chǎn)權(quán)所有人系非直系親屬共有的

購買成套商品房(含二手房、房改房)，產(chǎn)權(quán)所有人系非直系親屬共有的，只允許其中1人及該人直系親屬享受購房遷入戶口政策，其他人必須聲明放棄。

按人均25平方米面積準予遷入夫妻、父母、未婚子女等直系親屬，已婚子女按人均面積可以整戶遷入，不允許拆戶遷入后再申請“三投靠”

3、繼承成套商品房的

繼承成套商品房(含二手房、房改房)，可按人均25平方米面積準予遷入夫妻、父母、未婚子女等直系親屬，已婚子女按人均面積可以整戶遷入，不允許拆戶遷入后再申請“三投靠”。