裝修開工許可證

裝修開工許可證由業(yè)主到物業(yè)服務中心申請裝修許可證，沒有物業(yè)的公房，一般在房屋管理所辦理。*辦理，如果不辦理是不能進行裝修的。裝修房子之前，一定要按照物業(yè)管理合同和《商品房買賣合同》，是不能擅自改變房屋結構和用途的，因為裝修的時候，物業(yè)隨時可以監(jiān)管，既是對房子負責，也是對樓上下和左右鄰居的負責。所以必須去物業(yè)辦理裝修手續(xù)。

正規(guī)的物業(yè)會在裝修的時候，每天安排人來巡查，檢查房子的承重墻貨柱是否破壞，衛(wèi)生間和廚房裝修必須按照物業(yè)規(guī)定，試水幾天，看防水做的怎么樣，是否存在漏水，這樣避免了以后漏水對樓下造成不好的影響。

房子在裝修之前是要辦理裝修許可證的，沒有裝修許可證，一些正規(guī)裝修公司是不能施工，所以業(yè)主們都會提前辦理裝修許可證，一般裝修開工許可證辦理條件：

1、房屋的產權證明，非業(yè)主需出具業(yè)主授權書；

2、聘請的裝飾裝修施工隊資質證明、項目負責人身份證、營業(yè)執(zhí)照等復印件；如屬簡單裝飾裝修，必須由業(yè)主出具裝飾裝修擔保書后，可不提供資質證明等資料；

3、施工方案、施工平面圖、各立面圖、水電施工圖等資料。

4、提供的資料送達管理處審查后，由業(yè)主或業(yè)主授權人填寫《裝飾裝修工程申報表》。

5、《裝飾裝修工程申請表》及施工資料交由管理處工程枝術人員審核通過后，由管理處主任審批同意裝飾裝修。

6、經審批同意后，裝飾裝修施工負責人與管理處簽定《裝飾裝修責任書》。

7、裝飾裝修管理服務費及保證金：管理服務費由施工單位按每平方米2元向管理處繳納；押金由施工單位按每平方米10元向管理處繳納(裝飾裝修駿工并經驗收合格三個月后，無任何工程遺留問題，保證金可全額退還)；

8、管理處開出《裝飾裝修開工單》、《裝飾裝修責任牌》，施工單位辦理施工人員《臨時出入證》后可進行施工。

根據《建筑法》的有關規(guī)定，“建設行政主管部門應當自收到申請之日起十五日內，對符合條件的申請頒發(fā)施工許可證。”加上資料準備和提交時間大概需要1個月左右。

建筑工程施工許可證是建筑施工單位符合各種施工條件、允許開工的批準文件，是建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之一。沒有施工許可證的建設項目均屬違章建筑，不受法律保護。當各種施工條件完備時，建設單位應當按照計劃批準的開工項目向工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門辦理施工許可證手續(xù)，領取施工許可證。未取得施工許可證的不得擅自開工。